Corio en MultiDevelopment zijn een internationale vastgoedbelegger respectievelijk vastgoedontwikkelaar die elkaar onlangs in de armen hebben gesloten, zo blijkt uit een artikel in het Financieel Dagblad van 2 april 2010. Corio is actief in de Westeuropese markt voor detailhandelvastgoed, lees: winkelcentra. MultiDevelopment bouwt en beheert winkelcentra in Europa. Motivatie voor een aangekondigde strategische samenwerking is dat “Corio graag de vastgoedportefeuille verder wil laten groeien, en MultiDevelopment graag een vaste afnemer wil voor haar vastgoedprojecten”. Aanleiding voor de laatste om in actie te komen waren acute problemen met de financiering van de projectenportefeuille van 12 miljard euro. Een oplossing is gevonden doordat Corio voor 1,3 miljard aan vastgoed overneemt van MultiDevelopment. Deze verkoop is nu dus in de pers gepresenteerd als het begin van een langere termijn samenwerking.
Het is vraag of het verhaal achter de samenwerking duidelijk is. De belangen van beide partijen bijten elkaar niet, zoveel is wel duidelijk. Maar wat voor waarde heeft de samenwerking meer dan dat Corio voor een kennelijk schappelijk prijsje vastgoed overneemt van MultiDevelopment dat er mee in de maag zit? Is het een kwestie van verbetering van marges op vastgoed mogelijk door groter wederzijds vertrouwen en daardoor minder risico en dito minder risico-opslag? Zitten er belangen en doelstellingen in de samenwerking die beide partijen liever niet publiek maken?
Op het oog lijkt in elk geval het verhaal zoals het in de pers is verschenen te mager om de samenwerking te kwalificeren als “langere termijn strategisch”. Op basis van de feiten in het artikel in FD zou ik de relatie kwalificeren als een nette winkelrelatie (zie het relatiespectrum elders op deze website), niets meer en niets minder.
Afgaande op de financiële belangen van beide partijen is mijn gok dat beide verantwoordelijke directeuren niet naïef of dom zijn, en dat er meer achter de samenwerking zit dan aan de oppervlakte op dit moment zichtbaar is.
Vraag aan de lezer: wat zijn de ontbrekende delen van het verhaal die het geheel wèl kloppend maken?
[..YouTube..] Perfeito! Um trabalho digno do OverHauling. Se fosse meu, faria somente algumas alterações. – Alguns cromados.Algum detalhe friso lateral pintado, fininho e um tom de cinza claro.Faria o interior com couro de cor bege e com mostradores estilo vintage brancos.Faria a logo TR em alto relevo, (talvez resina) com acabamento cromado.Painel com detalhes em madeira.Fora isto, (que são questões de gosto pessoal). O carro é uma pérola, ou diamante negro rs… Parabéns a equipe pela dedicação